Attraktiver Imbiss/Ladenlokal/Vereinslokal u.v.m. Ibbenbüren-Dickenberg!

49479 Ibbenbüren (Dickenberg), Heinrich-Brockmann-Str. 2
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Zentralheizung, frei
85.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
120 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
531 m²
Grundstücksfl. (ca.)
85.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
531 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 85.000 €

Käuferprovision

4,76 % Courtage inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qnrs4d

Gastronomie/Hotel

Baujahr: 1978
frei
Anzahl Sitzplätze: 25

  • Fliesenboden
  • Gastterrasse

5 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 2836,28 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 73,12 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 22.03.2019 bis 22.03.2029

Objektbeschreibung

Gut ausgestatteter Imbiss / Gastronomie-Betrieb gegenüber der Reithalle mit optimaler Parkmöglichkeit direkt vor der Eingangstür. Der Gastronomie-Betrieb wurde in den letzten Jahren immer wieder auf den neusten Stand gebracht. So wurden z.B. als letzte Maßnahme die Holzvertäfelung an den Wänden und Decken erneuert. Die Einrichtung ist in rustikalem Stil / Westernstyl ausgeführt.

Das Gewerbe ist noch angemeldet! Wie Sie sehen finden Sie hier 1 A Voraussetzungen für ihre neue Existenz.

Ausstattung

Der helle freundliche Gastraum ist mit Theke sowie Bestuhlung für 25 Sitzplätze ausgestattet. Eine gepflegte WC Anlage für Damen und Herren ist vorhanden.
Im hinteren Außenbereich des Imbiss gibt es eine große Terrasse, welche durch einen Wintergarten ergänzt werden kann. Auch auf der Veranda stehen bei schönem Wetter weitere Sitzplätze zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden ist ein großzügiger
Vorbereitungsraum mit separatem Kühlraum. Ein Teil der bestehenden Kücheneinrichtung kann nach Absprache mit dem Eigentümer ggf. übernommen werden.

Das Kauf-Grundstück zum Objekt ist 531 m² groß und
lt. Bodenrichtwert bereits € 45.000 wert.

Sonstiges

Möchten Sie Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden können Sie auch das nebenstehende Wohnhaus mit 185 m² Wohnfläche und großzügigem Grundstück für 198.000,- € zusätzlich erwerben.

= ENEV 2014 =========================
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert Wärme: 283,28 kWh/(m²a)
Energieverbrauchskennwert Strom: 73,12 kWh/(m²a)
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Lage

Objektanschrift

Heinrich-Brockmann-Str. 2
49479 Ibbenbüren (Dickenberg)

Lagebeschreibung

Der Imbiss liegt in einer Seitenstraße, die direkt an der Rheiner Straße angrenzt, welche ein tägliches Verkehrsaufkommen von ca. 11.000 Fahrzeuge/pro Tag hat. Ebenfalls befinden sich im direkten Umfeld Schule / Kindergarten / Sportplatz und Reithalle.

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