Wohnhaus mit 3 Wohnungen und großem Grundstück, auch als Kapitalanlage interessant!

35444 Biebertal
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Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
189.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
280 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.650 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 189.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2qnl746
Referenznummer: 1006/19

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: unbekannt
frei, vermietet
Geschosse: 3

  • Balkon, Garten
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut

  • Carport, Garage, Stellplatz

Energie

  • Elektro
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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Eine Immobilie für jemanden der seine Ruhe sucht und dem ein außergewöhnlicher Weitblick wichtig ist! Durch die Ortsrandlage am Berg kombiniert die Immobilie gerade diese beiden Wünsche nahezu perfekt. Auf dem über 2.650 m² großen Grundstück beginnt hinter dem Garten bereits der Wald von Königsberg, Sie wohnen direkt in der Natur. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, auch das sorgt für besondere Ruhe und keinen Straßenlärm.
Die Immobilie ist zur Zeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, zwei Wohnungen sind gut vermietet, das kleine Appartement ist derzeit nicht vermietet. Somit ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant, Details zur Vermietung liefern wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Zwei im Haus integrierte Garagen und eine urige Waldhütte sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Hütte ist ausgebaut und auf einer Eckbank können Sie entspannt den Ausblick in den Wald genießen.
Das ursprüngliche Baujahr lässt sich nicht mehr bestimmen, in den 1970er Jahren wurden die Immobilie saniert und teilweise neu aufgebaut (Obergeschoss). Auch die Scheune wurde in dieser Zeit zu Wohnraum ausgebaut.

Die Wohnung Nr. 1 verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Abstellkammer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer sowie die Ankleide.
Die Wohnung Nr. 2 ist die kleine Einheit mit ca. 45 m². Diese ist aufgeteilt in ein Wohn-/Essbereich, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang, der sich hinter dem Haus befindet.
Die größte Wohnung Nr. 3 mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung bietet einen großen Wohn-/ Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer und das erste Bad auf einer Ebene. Das Dachgeschoss wurde in diesem Bereich zu einem großen Studio und einem weiteren Bad mit Sauna ausgebaut. Hier könnten Sie sich Ihren privaten Fitness- und Wellnessbereich einrichten, oder auch die Zimmer für weitere Schlafräume benutzen.
Mit insgesamt drei Balkonen können Sie jederzeit den Ausblick genießen und sind schnell an der frischen Luft.
Der Garten wurde terrassenförmig angelegt und ist somit trotz der Hanglage gut zu nutzen.

Wohnfläche:
Wohnung 1 (EG)ca. 100 m²
Wohnung 2 (OG)ca. 135 m²
Wohnung 3 (DG)ca. 45 m²
Gesamtwohnflächeca. 280 m²

Heizung:
Elektro-Nachtspeicheröfen (ohne Asbest), zusätzliche Kaminöfen

Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster

Übergabe:
Nach Rücksprache mit der Eigentümerin kurzfristig möglich.

Das Objekt steht als Gesamtanlage unter Denkmalschutz!

Lage

Objektanschrift

35444 Biebertal

Lagebeschreibung

Königsberg ist einer von 6 Ortsteilen der Gemeinde Biebertal und ca. 15 km nordöstlich von Gießen gelegen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage und die guten Freizeitmöglichkeiten ist eine hohe Wohnqualität erreicht. Für Naturliebhaber ist Königsberg bestens gelegen.
Biebertal verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Eine verkehrsmäßige Anbindung ist durch die Nähe zum Wetzlarer Kreuz
(A 45 / 9 km) und dem Gießener Ring (A 480 / 10 km) gegeben.

Ausblick:
  • Fernblick

Informationen zu diesem Ort

Biebertal

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