***RESERVIERT*** Familienfreundliche Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer ***

47929 Grefrath
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Terrasse, Zentralheizung
367.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
184 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
525 m²
Grundstücksfl. (ca.)
367.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
525 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 367.000 €

Käuferprovision

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetz. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ql824j
Referenznummer: VK-Vinkr-2019-196

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1935
frei ab ca. Sommer 2020

  • Terrasse
  • gepflegt

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergiebedarf 223,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 177 m² zzgl. Keller und Terrasse (ca. 6,90 m²)
- 3 Etagen
- 7 Zimmer
- 4 Schlafräume
- 2 Bäder, davon eins mit getrenntem WC
- 2 Gäste-WC
- Kaminanschluss möglich
- großer überdachter Freisitz
- Gartenschuppen
- geräumige Garage
- Keller
- Brunnenanschluss
- Telekomanschluss sowie Glasfaseranschluss

Objekt

Die hier zum Verkauf stehende voll verklinkerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Grefrath. Es handelt sich hierbei um ein 2,5 geschossiges Haus mit einer kompletten Unterkellerung. Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 177 m² Wohnfläche zzgl. Kellerflächen und Terrassen sowie einer Garage. Die letzte größere Sanierung des Hauses fand in 2010 statt. Das Haupthaus wurde um einen Anbau mit einer Größe von ca. 40 m² erweitert.

In den Jahren 2002 und 2006 wurden z.B. folgende Sanierungen durchgeführt: komplette Elektrik, alle Gas- und Wasserleitungen, die Heizungsanlage, die Abdichtung und Isolierung der vorderen und seitlichen Außenwand, Bad im Dachgeschoss, neue Eingangstür mit Treppenanlage, Dichtheitsprüfung der Kanäle, neu angelegte Terrasse, uvm.

Im Erdgeschoss befindet sich das große angebaute Wohnzimmer, mit einer Büroecke sowie direktem Zugang zum wunderschön angelegten und uneinsehbaren Garten. Die beiden Dachkuppeln, welche elektrisch zu öffnen sind und verschattet werden können, sorgen für viel Tageslicht. Ferner befinden sich im Erdgeschoss die große und geräumige Küche mit viel Platz und einer freistehenden Kochinsel mit angrenzendem Esszimmer. Das moderne Gäste-WC sowie der geräumige Eingangsbereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, ein separates WC sowie 2 Schlafräume.

Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Schlafräume sowie ein Duschbad mit Veluxfenster und praktischen Einbauschränken.

Der schön angelegte Garten hat eine östliche Ausrichtung. Der überdachte Freisitz bietet gemütliche Stunden am Tag und am kühlen Abend können Sie die eingebauten Heizstrahler zuschalten. Der Garten ist mit einem Brunnen ausgestattet. Gartengeräte usw. finden Platz im Schuppen, direkt hinter dem Freisitz und der Terrasse.

Eine geräumige Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage runden hier das Angebot zum Haus ab.

Sonstiges

Die hochwertige Küche mit großer Kochinsel sowie diverse Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.

Dieses Immobilie ist aufgrund seiner Größe, Lage und Raumaufteilung das ideale Paradies für Familien!

Stichworte

Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

47929 Grefrath

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Grefrath, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Eisdiele oder Pizzeria befinden sich im Zentrum von Grefrath und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Nähe.

Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere Freizeitangebote an.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.

Informationen zu diesem Ort

Grefrath

(3,9)
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