MODERNE KOMFORT-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ

44532 Lünen (Lünen-Süd)
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Balkon, Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung
85.000 € 
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68 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 85.000 €

Käuferprovision

zzgl. 4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q9ez4p
Referenznummer: ETW5592

Die Wohnung

Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1998

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.08.2018 bis 22.08.2028

Objektbeschreibung

Diese tolle ca. 68 m² große Eigentumswohnung aus dem Jahre 1998 im Süden Lünens gelegen bietet hohen Wohnkomfort zu einem guten Preis. Sie befindet sich in einem sehr gepflegtem Wohnhaus mit 14 Parteien und einer Fahrschule im Erdgeschoss. Ein Aufzug ermöglicht das bequeme Erreichen der Wohnung, die sich im ersten Stock befindet.
Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie abgehend von der geräumigen Diele einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Badezimmer, anthrazit und weiss mit Dusche, das Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Während die Küche und die Diele gefliest sind, liegt in Schlaf- und Wohnzimmer pflegeleichter Laminatboden. Den großzügigen Balkon erreichen Sie wahlweise über die Küche oder über das Wohnzimmer. In der ebenfalls sehr gepflegten Außenanlage des Mehrfamilienhauses finden Sie Ihren eigenen Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage an.

Fazit: Eine moderne und schmucke Wohnung mit hohem Wohnkomfort für all diejenigen, denen eine verkehrsgünstige Lage ebenso wichtig ist wie eine eine ordentlich verwaltete Hausgemeinschaft.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und der Qualität dieser Immobilie.

Sonstiges

Für Fragen im Detail steht Ihnen unser Team gerne zur Seite:
www.immobilien-möller.com oder unter 02303 /2585092.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Gerne können Sie uns auch eine E-Mail schreiben an info@haus-bewerten.com
Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Verkauf des Objekts ist eine Provision i.H.v 4,76 % durch den Käufer an uns verdient und fällig. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.

Lage

Objektanschrift

44532 Lünen (Lünen-Süd)

Lagebeschreibung

Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen und ist durch seine Lage zwischen Ruhrgebiet und Münsterland sowohl industriell, als auch landschaftlich geprägt.
Sie wohnen in begehrter Wohnlage von Lünen in direkter Nähe von Grünflächen. Die Autobahnanbindung ist als gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

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