Verwirklichen Sie Ihren Traum in dieser vielfältig nutzbaren Liegenschaft an den Ausläufern des Taunus

61250 Usingen, Friedrichstraße
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Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
480 m²
Gastrofläche (ca.)
10
Zimmer
16.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Gastrofläche (ca.)
10
Zimmer
16.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.100.000 €

Käuferprovision

5,95 % vomKaufpreis inkl. 19% MWSt

Immobilie

Online-ID: 2q6xz4f
Referenznummer: 73654

Gastronomie/Hotel

Gastronomie und Wohnung

Baujahr: 1928/1989
frei werdend
Anzahl Sitzplätze: 50
Geschosse: 2

  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • sanierungsbedürftig

50 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Flüssiggas
  • offener Kamin, Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1928/1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 700,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 42,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 14.05.2018 bis 13.05.2028

Objektbeschreibung

Das Anwesen wird 1682 erstmals als Mühle erwähnt und bis zu einem Brand 1926 auch als solche genutzt.
Die damaligen Eigentümer bauten nach dem Brand das Haus wieder auf, allerdings nicht mehr als Mühle sondern als Wohnhaus mit einem Gastronomiebetrieb.
Als solches wurde es bis vor kurzem genutzt.
Zur Zeit wird es nur vom Eigentümer zum Wohnen genutzt.
In den 1960er Jahren war zu verschiedenen Gelegenheit während seines Kuraufenthaltes in Bad Nauheim Könif Ibn Saud von Saudi-Arabien dort zu Gast.
Das Grundstück hat ca. 16.000 m² und neben dem Hauptgebäude gibt es noch ein kleines modernes Wohnhaus, Garage, einen Hof mit Remisen und 2 Teiche mit Baumbestand .
Einen Bebauungsplan für das Gebiet gibt es nicht.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich 2 große eingerichtete Gasträume, ein großer Eingangsbereich mit Theke und Zugang zu den Toiletten und eine komplett ausgestattete Gastronomieküche.
Im 1.OG gibt es 5 Zimmer, teilweise mit Bad.
In einem Anbau befinden sich 2 kleine Apartments und in einem weiteren Anbau 2 weitere kleine Wohnungen. Jeweils mit separatem Zugang.
Ein neues kleines Hausmit 3 Zimmern, Küche und Bad und Terasse steht direkt neben dem Haupthaus.

Besichtigungstermine

Nach Terminabsprache

Lage

Objektanschrift

Friedrichstraße
61250 Usingen

Lagebeschreibung

Das Anwesen Herrenmühle liegt günstig zur Landstraße 275 zwischen den Gemeiden Usingen und Ober Mörlen aber weit genug von dieser entfernt um eine ruhige Lage zu garantieren.
Zur Auffahrt der A 5 benötigt man ca. 10 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt/M. je nach Verkehrslage 30-40 Minuten
Für evtl. Hotelgäste ideal für Ausflüge oder zum Wandern in der direkten Umgebung oder im nahen Taunus.
Die Kur-/ und Rehakliniken von Bad Nauheim sind in wenigen Minuten mit dem Pkw bzw. auch mit dem Bus erreichbar.

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