Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Fernblick....

35578 Wetzlar
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Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, barrierefrei, frei
299.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 215 €
1 Stellplatz 10.000 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 5,95% incl. MwSt. vom tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2q69v4d
Referenznummer: 19/372

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Fertigparkett
  • Holzfenster
  • ISDN-Anschluss
  • offene Küche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Dachboden, Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1863

1 Stellplatz: Garage

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 96,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 18.11.2018 bis 18.11.2028

Wohnen mit Fernsicht

Diese barrierefreie Erdgeschoss- Wohnung mit Blick auf die historische Altstadt und auf den bekannten Dom ist wohl einzigartig.
Die Burgruine Kalsmunt und das Lahntal vermitteln Ihnen einen sagenhaften Fernblick aus der Vogelperspekitive.
Vom gesamten Wohn- Essbereich sowie dem großen Südbalkon können Sie diese Aussicht genießen.
Die Wohnung wurde 2013 komplett modernisiert. Ein neuer Bodenbelag aus hellem Bambusparkett, zwei neue Bäder., die Elektrik und Netzwerkkabel, ein neuer Balkon sowie viel andere Dinge wurden erneuert.
Die Neuwertige Einbauküche von MONDO kann sollte für 5.000,- € übernommen werden.

Raumaufteilung

Großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den großen Südbalkon, Wohndiele mit Zugang auf das eigene Speicherabteil, 2 Arbeits- oder Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleide und Dusch- und Wannenbad. Beide Bäder verfügen über Fenster. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind jederzeit und Ausschließlich, nach telefonischer Absprache mit den beiden kooperierenden Maklerbüros Haack Immobilien, Herr Uwe Haack
und Renate Nicklas Immobilien e.K. möglich.

Sonstiges

Die Firmen Haack Immobilien und Renate Nicklas Immobilien e.K. bieten dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag als Kooperationspartner an..
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers,
Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht Masstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.

Lage

Objektanschrift

35578 Wetzlar

Lagebeschreibung

In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle für den Stadtverkehr und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Stadt, am Bahnhof oder an der Autobahnauffahrt Wetzlar Süd.
Wetzlar bietet mit seiner historischen Altstadt, den modernen Einkaufzentren und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für jeden etwas. Ob paddeln auf der Lahn, Radeln an der Lahn oder dem nahegelegenen Bergland, Golfen in Braunfels oder Waldsolms, Spaziergänge in Taunus und im Westerwald oder einfach nur entspannen, in den zahlreichen Cafes oder sonstigen gastronomischen und kulturellen Möglichkeiten die Ihnen die schöne Stadt bietet.

Ausblick:
  • Fernblick

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