IHR EIGENES ZUHAUSE ... gepflegtes 1-2-Familienhaus mit kleinem Garten im Stadtteil Idar

55743 Idar-Oberstein
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Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
59.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
128 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
130 m²
Grundstücksfl. (ca.)
59.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
130 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 59.000 €

Käuferprovision

3.570,00 € Courtage inkl. 19 % gesetzlicher MWSt. Die Maklercourtage ist verdient und vom Käufer fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pzdv4x
Referenznummer: 19-006

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1928
frei ab nach Absprache

  • Garten
  • Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Endenergiebedarf 296,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Preisinformation


59.000,00 EUR

Kurzbeschreibung

Untergeschoß: 1 großer heller Raum, 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum, 1 öltanklager (3000 l Tankinhalt), 1. Gäste-WC im Treppenhaus
EG: 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, 1 Wohnzimmer, 1 Eßzimmer, 2. Gäste-WC im Treppenhaus
OG: 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
DG: großer Speicher mit Stehhöhe
Garten und Terrasse
Haus eventuell auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit modernisierten Flachheizkörpern, Elektrik teilweise erneuert, DSL 16000, Sat-Anlage, Kunststoff-Isofenster Doppelverglasung außer im Untergeschoß und Speicher, Kamin saniert, diverse Sanitärrohre erneuert. Nachträglicher Anbau mit überdachtem Balkon und Zugang zum Garten und Terrasse.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 04.04.2019
- gültig bis: 03.04.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 296
- Endenergiebedarf für Strom (in kWh/(m²a)):
- Endenergiebedarf für Heizung (in kWh/(m²a)):
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1928

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Dieses in Massivbauweise erstellte Maisonettehaus befindet sich im Stadtteil Idar in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse. Das Gebäude wurde immer wieder projektiert saniert und renoviert. Es bietet mit seinen hellen Wohnräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist auch für junge Familien, die zentrumsnah mit kleinem Garten wohnen möchten, ideal. Auch läßt sich ein heller Raum im Untergeschoß eventuell für gewerbliche Zwecke nutzen. Dieses Haus kann im aktuellen gepflegten Zustand durchaus direkt bewohnt werden. Alles funktioniert und ist sauber. Sanierung wäre trotzdem sinnvoll.

Untergeschoß: 1 großer heller Raum, 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum, 1 öltanklager (3000 l Tankinhalt), 1. Gäste-WC im Treppenhaus
EG: 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, 1 Wohnzimmer, 1 Eßzimmer, 2. Gäste-WC im Treppenhaus
OG: 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
DG: großer Speicher mit Stehhöhe
Garten und Terrasse
Haus eventuell auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Sonstiges

Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ein Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
Erstellt am: 04.04.2019
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergiebedarfswert: 296 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl, Ölzentralheizung
Baujahr/Anlagentechnik: 1994
Gebäude-Baujahr: 1928
Gesamtenergieeffizienz: 296 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte

Breitband Zugang: DSL 16.000 mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Obere Nahe, Hunsrück, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 24.0, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zum Flughafen: 36.0, Distanz zur Gesamtschule: 1.0, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Gymnasium: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.0, Distanz zu Naherholung: 1.0, Distanz zum Skigebiet: 22.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.8, Distanz zum Wandergebiet: 1.0

Lage

Objektanschrift

55743 Idar-Oberstein

Lagebeschreibung

Randbereich Stadtzentrum Idar mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Fußgängerweg zu Fa. Fissler und Stadtzentrum Idar vorhanden. Dort auch mit Anbindung an Wanderwege und Spielplatz. Kindergärten und alle Schularten, insbesondere die Grundschule, in der Nähe. Auch Sportmöglichkeiten, z.B. Fußball (SC Idar) sind gut erreichbar.

Ausblick:
  • Fernblick

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