Rüthen- renoviertes 1-2 Familienhaus in Sackgassenlage- mit vielen EXTRAS

59602 Rüthen
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Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
246.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
186 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
986 m²
Grundstücksfl. (ca.)
246.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
986 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
246.000 €

Käuferprovision

4,76 5 incl. Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2pxwg49

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1970
frei werdend
Geschosse: 2

  • Balkon, Terrasse
  • Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Einbauküche, Speisekammer
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gepflegt, renoviert, saniert

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas, Solar
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 181,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 06.03.2019 bis 05.03.2029

Objektbeschreibung

Dieses teiverklinkerte Einfamilienhaus bietet dem neuen Eigentümer großzügiges WOHNEN auf 2 Ebenen mit einem teilweise bewohnbaren Vollkeller- in sehr schöner Lage mit Panorama-Aussicht. Der besondere Reiz an diesem Objekt ist, daß es sich wirklich um das hinterste Haus in dieser Sackgasse handelt, sodass absolute RUHE garantiert ist. In den 70-iger Jahren wurde dieser Bau erstellt und in den letzten Jahren von dem heutigen Eigentümer kontinuierlich saniert und renoviert, wie z.B.: neue Haus-Eingangs-Sicherheitstür (ca. 8.000,00 €), teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neue Kellerfenster, der Elektro-Schaltschrank mit Unterverteilungen, TOP Dachboden-Isolierung, die Gasheizung wurde in 2014 erneuert und mit einer Fo­to­vol­ta­ik Anlage unterstützt, welche zusätzlich ca. 900,00 € per Anno einbringt- uvm.

Raumaufteilung

Das Objekt bietet ca. 186 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Da es sich um eine Hanglage handelt, befinden sich im Keller ebenfalls bewohnbare Räume.
Anmerkung: die Grundrisszeichnungen können in der PDF-Anlage eingesehen werden!!

Sonstiges

Das Haus wird zwar zur Zeit noch von dem Eigentümer mit Anhang bewohnt, aber nach Zeitabsprache geräumt!!

ACHTUNG!! Mails ohne Angabe von Telefonnummer/Anschrift können leider bicht bearbeitet werden!!!

Lage

Objektanschrift

59602 Rüthen

Lagebeschreibung

TOP- Sackgassenlage, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Arzte, Kindergärten und weiterbildende Schulen sind fussläufig erreichbar.

Ausblick:
  • Fernblick

Informationen zu diesem Ort

Rüthen

(4,0)
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