+++ Gewerbeeinheit teilbar - Gastronomie oder gewerbliche Nutzung - Ideen umsetzen und los +++

48308 Senden
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Zentralheizung, frei
170.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
246 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
246 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Hausgeld 700 €

Käuferprovision

5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

Immobilie

Online-ID: 2pcyu49

Die Ladenfläche

Ladenlokal

Baujahr: 1977
frei

  • Estrich, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine
  • DSL-Anschluss
  • renovierungsbedürftig

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1977
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Viel Fläche für wenig Geld? Machen Sie was daraus!!
Wir bieten Ihnen eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes. Die vorherige Nutzung war aufgeteilt in eine Gaststätte mit Gastraum und Theke, eine voll eingerichteter Küche, Nebenzimmer, Billardraum, Toiletten und 2 Kegelbahnen im Untergeschoss ebenfalls mit Toiletten. Das zweite Raumangebot war von einer Eisdiele genutzt und verfügt über eine große Fensterfläche. Ebenso verfügt die Gesamtfläche über Nebenräume, die bisher als Wohnung genutzt wurden, aber ebenso auch als Sozialräume oder Bürofläche genutzt werden können. Die ebenerdige Fläche kann auch als eine Einheit genutzt werden.
Beide Gewerbeeinheiten können eine großzügige Terrasse im Außenbereich nutzen.
Wie Sie den Plänen entnehmen können, ist die Aufteilung sehr variabel zu gestalten und muss nicht der bisherigen Gestaltung entsprechen.
Es bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an. Bei Weiternutzung der Küche könnte ein Mittagstisch und Café für Senioren denkbar sein, eine Kochschule wäre ebenfalls denkbar.
Auch die Herstellung und der Verkauf von regionalen Lebensmitteln (Marmelade, Chutneys, Käse, Wurstwaren) wäre ein Ansatzpunkt.
Ebenfalls möglich erscheint eine Nutzung als Büro (Versicherung/ Rechtsanwalt/ Callcenter) mit großem Archiv / Lagerfläche im Untergeschoss.
Seien Sie kreativ: die Fläche wartet auf Wiederbelebung!

Im Keller stehen insgesamt 300 qm Fläche zur Verfügung.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen mit Anschrift und Tel.Nr. beantworten können.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung wird eine Haftung für die Richtigkeit durch Soucek Immobilien ausgeschlossen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Objektanschrift

48308 Senden

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem größeren Wohnkomplex im Erdgeschoss. Die Lage ist in einem Wohngebiet, das sich nicht weit vom Zentrum von Senden befindet.
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend kostenfrei vorhanden.

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