VERKAUFT! WOHNEN MIT GEWERBE ..... Nähe Fußgängerzone und Bahnhof Oberstein. Große Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit halb überdachtem Balkon, Gara

55743 Idar-Oberstein
zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
78.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
454 m²
Grundstücksfl. (ca.)
78.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
454 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ralph Mayer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 78.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2p8vg4e
Referenznummer: 18-008

Das Haus

Baujahr: 1947
frei ab 17.04.2018

  • Garten
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll unterkellert
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1947
Endenergiebedarf 292,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Preisinformation


78.000,- EUR
Alle Preise sind inkl. MWST.

Kurzbeschreibung

5 Gehminuten zum Hauptbahnhof und Discounter: Großes Stadthaus (DHH) mit tollem Balkon, kleinem Garten und 1 separaten Garage plus 2 Stellplätzen in ruhiger Sackgasse.

Das alles mitten in der Stadt!Frankfurt, Mainz oder Saarbrücken sind super schnell und komfortabel mit der Bahn erreichbar.

Ausstattung

5 Gehminuten zum Hauptbahnhof und Discounter: Großes Stadthaus (DHH) mit tollem Balkon, kleinem Garten und 1 separaten Garage plus 2 Stellplätzen in ruhiger Sackgasse.
1 Fabrikantenwohnung mit Stil im OG1 (ca. 125 m² WFL). Um mindestens 2 weitere Wohneinheiten könnte man die ehemalige Goldschmiedewerkstatt im EG, bzw. das riesige Dachgeschoß ergänzen. Das Gebäude wurde ca. 1947 in Massivbauweise erstellt. Es verfügt im OG1 bereits über Alu-Isofenster. Im Erdgeschoß wurde 2015 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Schieferdach ist dicht und erhielt 2017 neue Dachrinnen, Fallrohre und eine Inspektion.

Die hellen Kellerräume haben normale Stehhöhe und sind gefliest. Dieser Bereich muß umfangreich saniert werden. Auch mehrere WCs und Waschbecken befinden sich in den ehemaligen Sozialräumen im UG (ca. 140 m² NFL)

Im EG befindet sich die ehemalige Goldschmiedewerkstatt mit 3 Büroräumen, 1 begehbaren Tresorraum, sowie einem großen Produktionsraum worin sich die neue Gas-ZH befindet (ca. 140 m² NFL)

Die Wohnung im OG 1 (1 Gäste-WC, Garderobe, 1 Badezimmer mit Dusche und Dusche, 1 Wohnküche, 1 großes Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zur 2/3 überdachten Terrasse, 1 zweites Eßzimmer mit Erker, 1 großes Elternschlafzimmer, 1 großes Gäste- oder Kinderzimmer.(ca. 125 m² WFL) großen, hellen Isofenstern ausgestattet. Bodenbelag: Teppichboden, Echtholzparkett und Fliesen.

Der riesige Dachboden ist über die normale Holztreppe des Treppenhauses zu erreichen. Hier ist sehr großes Platzpotential vorhanden. Das Haus verfügt über 3 gemauerte Schornsteine/Kamine.


Die Angaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 20.02.2018
- gültig bis: 19.02.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 292
- Endenergiebedarf für Strom (in kWh/(m²a)):
- Endenergiebedarf für Heizung (in kWh/(m²a)):
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1947

---------------

5 Gehminuten zum Hauptbahnhof und Discounter: Großes Stadthaus (DHH) mit tollem Balkon, kleinem Garten und 1 separaten Garage plus 2 Stellplätzen in ruhiger Sackgasse.
1 Fabrikantenwohnung mit Stil im OG1 (ca. 125 m² WFL). Um mindestens 2 weitere Wohneinheiten könnte man die ehemalige Goldschmiedewerkstatt im EG, bzw. das riesige Dachgeschoß ergänzen. Das Gebäude wurde ca. 1947 in Massivbauweise erstellt. Es verfügt im OG1 bereits über Alu-Isofenster. Im Erdgeschoß wurde 2015 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Schieferdach ist dicht und erhielt 2017 neue Dachrinnen, Fallrohre und eine Inspektion.

Die hellen Kellerräume haben normale Stehhöhe und sind gefliest. Dieser Bereich muß umfangreich saniert werden. Auch mehrere WCs und Waschbecken befinden sich in den ehemaligen Sozialräumen im UG (ca. 140 m² NFL)

Im EG befindet sich die ehemalige Goldschmiedewerkstatt mit 3 Büroräumen, 1 begehbaren Tresorraum, sowie einem großen Produktionsraum worin sich die neue Gas-ZH befindet (ca. 140 m² NFL)

Die Wohnung im OG 1 (1 Gäste-WC, Garderobe, 1 Badezimmer mit Dusche und Dusche, 1 Wohnküche, 1 großes Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zur 2/3 überdachten Terrasse, 1 zweites Eßzimmer mit Erker, 1 großes Elternschlafzimmer, 1 großes Gäste- oder Kinderzimmer.(ca. 125 m² WFL) großen, hellen Isofenstern und Rolläden ausgestattet. Bodenbelag: Teppichboden, Echtholzparkett und Fliesen.

Der riesige Dachboden ist über die normale Holztreppe des Treppenhauses zu erreichen. Hier ist sehr großes Platzpotential vorhanden. Das Haus verfügt über 3 gemauerte Schornsteine/Kamine.


Die Angaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich.

Sonstiges

Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da bei der Datenübermittlung zu den Immobilienportalen technisch bedingte Fehler auftreten können, wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nur die Version, die auf der Maklerhomepage www.ihrhaus-immobilien.de zu finden ist, rechtsverbindlich ist.


Ein Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
Erstellt am: 20.02.2018
Gültig bis: 19.02.2028
Endenergiebedarfswert: 301,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas H
Baujahr/Anlagentechnik: 2011
Gebäude-Baujahr: 1947, 1 Wohnung
Endenergiebedarf/Gebäude: 292 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Obere Nahe, Landkreis Birkenfeld, Flurstück: 53 (408 m²), 20/4 (46 m²), Gemarkung: Oberstein, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zur Gesamtschule: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 3.5, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Realschule: 3.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.1, Distanz zu Sportanlagen: 1.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.9

Lage

Objektanschrift

55743 Idar-Oberstein

Lagebeschreibung

Idar-Oberstein Nähe Fußgängerzone Oberstein. Bus- und Bahnverbindung. Städtische Infrastruktur.Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist am neuen Bahnhofvorplatz vorhanden. Der Discounter Lidl eröffnete in Sichtweite 2017 eine neue Filiale. Ein großes Kaufhaus wird 2019 wiedereröffnet. Ihr Auto parken Sie einfach in Ihrer Garage oder auf Ihren beiden Stellplätzen. In Ihrem Garten hinter dem Haus können Sie im Sommer gemütlich entspannen und grillen. Das alles mitten in der Stadt!Frankfurt, Mainz oder Saarbrücken sind super schnell und komfortabel mit der Bahn erreichbar.

Informationen zu diesem Ort

Idar-Oberstein

(3,7)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden