Büro-/ Praxisräume direkt vom Eigentümer zu vermieten

40764 Langenfeld, Heinrich-von-Stephan-Straße 17
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Stellplatz, renoviert, barrierefrei, frei, teilweise klimatisiert
6,02 € 
Preis/m²
164,33 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
6,02 € 
Preis/m²
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Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 6,02 €
Nettomiete 990 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.340 €
4 Stellplätze, je 12,50 €

Kaution

1980,00 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2myz84c

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 2004
frei

  • EDV-Verkabelung, Estrich, Steinboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
  • teilweise klimatisiert
  • barrierefrei
  • gehoben, gepflegt, renoviert, Standard

4 Stellplätze

Energie

  • Gas, Solar
  • KfW 60
  • Fußbodenheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch (Wärme) 159,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 19,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.03.2017 bis 26.03.2027

Objektbeschreibung

Helle großzügige Büro-/ Praxis-/ Ausstellungsräume mit perfekter Tageslicht-Nutzung, auf 2 Ebenen, möglich z.B. im EG Empfangsbereich ca. 60 qm, im 1. OG 124 qm, offene Raumgestaltung, Fläche frei gestaltbar, gute Lage direkt an der B8, Reklameschild möglich, Glasfaseranschluss, Klimaanlage, Sonnenschutz-Verglasung, im EG elektrische Rollläden.
Im Mietpreis sind 2 Stellplätze vor dem Gebäude enthalten, als Option sind 2 weitere Stellplätze möglich, Kosten per Stellplatz 25,00 EUR monatlich.

Raumaufteilung

offen, frei gestaltbar

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

Heinrich-von-Stephan-Straße 17
40764 Langenfeld

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig, direkt an der B8, Nähe Autobahn A59, S-Bahn Berghausen oder Düsseldorf-Hellerhof

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