Seltener Hundertjähriger Buchenwald geeignet für Baumhäuser oder Hochseilgarten (26.050 qm) an der östlichen Stadtgrenze zu Dortmund

59427 Unna
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provisionsfrei, Stellplatz
160.000 € 
Mindestpreis
26.050 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
160.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2kpmw49

Land-/Forstwirtschaft

Forstwirtschaft

  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert

  • Stellplatz

Voraussetzung

160.000,- €. Nur handfest anpackende Kaufinteressenten.
Gediegen ausgearbeitete Unterlagen werden Ihnen zugesandt (Satellitenbild, forstwirtschaftliche Daten, Leitungsrechte, Genehmigungspläne), sobald Sie ein seriöses Interesse bekunden und uns Ihre Mail- und Postadresse mit Telefonnummer zukommen lassen.










Objektbeschreibung

Hundertjähriger Buchenwald 20.791qm, plus einem LKW-tauglichen Wirtschaftsweg mit 632 qm und eingetragenem Wegerecht, plus einer von drei Seiten von diesem Rotbuchenwald umschlossenen freien Wiese (Ackerland), bisher genutzt als Vereinsgelände mit Sondernutzungsrecht mit 4.627 qm.
Insgesamt eine Fläche von 26.050 qm.
Das Sondernutzungsrecht ist im Liegenschaftskataster eingetragen als Sport -, Freizeit - und Erholungsfläche und wurde bisher von einem Verein genutzt.
Laut eines ortsansässigen Gutachters beträgt das Gelände mit Vereinshütte (80 qm und 4 Toiletten) das Dreifache des derzeitigen Ackerlandpreises von 8,- €/qm.
Zudem existiert eine baurechtliche Genehmigung für die Hütte sowie Wasser-Stromanschluss.

Peter Wohlleben, der ehemalige Staatsförster aus der Eifel und Bestsellerautor schreibt:
– Gut bewirtschaftete Wälder, auch mit nur 1-2 Hektar, können problemlos Renditen von über 6% erwirtschaften. Es kommt dabei auf die Art der Waldbewirtschaftung an und weniger auf die Güte und Lage des Waldbodens. Mit 6 % Rendite schlägt dies so manches Anlagepapier von Banken.-- Unter welchen Umständen das erreichbar ist, durch Vermietung von Baumhäusern, einer Waldhütte für Feiern, einen Hochseilgarten, Wochenendhaus, einen Bestattungswald oder eine optimale Bewirtschaftung bleibt offen.

Die ebenfalls zum Kauf angebotene Ackerfläche mit 16.955 qm, welche direkt an die Waldfläche anschließt, kann als Ackerfläche, auch zum Verpachten, als Pferdekoppel oder zur Ergänzung der Waldfläche des jetzigen Vereinsgelände genutzt werden.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

59427 Unna

Lagebeschreibung

Beide Grundstücke liegen etwa 200 bis 300 m von einer Landstraße entfernt und sind über denselben Wirtschaftsweg zu erreichen.
Sie liegen direkt an der östlichen Stadtgebietsgrenze von Dortmund und somit am westlichen Stadtgebietsrand von Unna. Es gibt keine Lärmbelästigung durch Flug- oder Autobahngeräuschpegel.
Die B 1 ins Zentrum von Dortmund ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Es ist ein weiterer Pluspunkt, daß beide Grundstücke idyllisch gelegen und trotzdem nach allen Richtungen hin verkehrstechnisch gut angebunden sind.

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