Mensch und Tier: Gut leben auf dem Lande

29556 Suderburg-Hösseringen
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Gäste WC, voll unterkellert
480.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
284 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
6.686 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480.000 € 
Kaufpreis
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4
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6.686 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 480.000 €

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5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Immobilie

Online-ID: 2gx4s4n
Referenznummer: I-00QBYI-W-028PIL

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1966
frei ab Nach Vereinbarung

  • voll unterkellert
  • Gäste-WC

Energie

  • Öl
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Objektbeschreibung

Dieses große Fachwerkhaus mit seinem schönen Reetdach wird allen gerecht, die ein naturverbundenes, individuelles Leben führen wollen.

Es steht auf einem großzügig bemessenen, eingezäunten Grundstück und bietet dadurch auch die Möglichkeit der Tierhaltung. Das Einfamilienhaus wurde weit zurückgesetzt platziert. Von der Straße aus nimmt man nur die lange Zuwegung zum Haus und einen Ausschnitt des Frontgiebels wahr. Ein hohes Maß an Privatsphäre wird dadurch gewährleistet.

Man betritt das Haus über den stilechten Steinboden in der großen Diele. Daran schließt sich die Wohnküche mit dem offenen Kamin an. Sehr gemütlich wirkt auch der Wohnraum mit dem schönen, grünen Kachelofen. Über zwei Stufen erreicht man einen fast wintergartenartigen Bereich, der Zugang zu Terrasse und Garten bietet.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Studio, das große Elternschlafzimmer mit Bad, das Kinderzimmer mit Bad und ein Ankleidebereich. Beide Bäder sind sehr schick und modern in natürlichen Farbtönen gestaltet.
Im Keller des Fachwerkhauses stehen außerdem die Sauna und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ein separates WC, der Heizraum, ein Abstellraum und ein Vorratsraum sind im Kellergeschoss zusätzlich vorhanden.

In diesem Haus und dem dazugehörenden Grundstück können Sie Ihren Lebensentwurf realisieren! Hier ist vieles möglich. Bestand haben wird aber immer: Die Gemütlichkeit, die dieses Fachwerkhauses unter Reet ausstrahlt.

Ausstattung

Besonderheiten: Kamin

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 81,90, Ölheizung, Baujahr: Gebäude: 1966, Wärmeerzeuger: 1995 , Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Engel & Völkers Celle / Soltau
Tel.: +49-5141-93 44 60
E-Mail: Celle@engelvoelkers.com

Stichworte

3 Badezimmer, neuwertiger Zustand

Lage

Objektanschrift

29556 Suderburg-Hösseringen

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen, inmitten der Lüneburger Heide, liegt in Hösseringen, einem Ortsteil der Samtgemeinde Suderburg im Landkreis Uelzen.

Das Grundstück, in dessen Mitte das Reetdachhaus liegt, ist schön eingewachsen. Es verfügt über einen Stall mit drei Boxen für Pferde, einen Offenstall und ein Heulager. Auch eine Doppelgarage befindet sich auf dem weitläufigen Anwesen.
Ruhe und ideale Voraussetzungen zur Entspannung sind hier gegeben. Möglichkeiten zur Pflege von Hobbies stehen zur Verfügung.
Eine angrenzende Weidefläche von ca. 2.200 m² kann zusätzlich gepachtet oder auch erworben werden.
Hösseringen ist bekannt durch sein Museumsdorf. Ein Freilichtmuseum mit typischen Bauten der Lüneburger Heide, vom stattlichen Hallenhaus bis zur Wagenremise.
Die Samtgemeinde Suderburg, die ca. 6 km von Hösseringen entfernt ist, bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine medizinische Grundversorgung. Kindergarten, Grund-, und Oberschule sind im Ort, das Gymnasium befindet sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Uelzen. Vom Hundertwasser Bahnhof in Uelzen erreicht man Celle und Lüneburg in ca. 30 Minuten und Hamburg und Hannover in etwa einer Stunde mit der Bahn.

Hinweis gemäß EnEV:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 81,90, Ölheizung, Baujahr: Gebäude: 1966, Wärmeerzeuger: 1995 , Energieklasse: C

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