Großes Einfamilienhaus - Potential für Gewerbetreibende nahe Niederländische Grenze!!

49733 Haren
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provisionsfrei, Balkon, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
198.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.317 m²
Grundstücksfl. (ca.)
198.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.317 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 198.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qrrt4b
Referenznummer: JPAL 53

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1968

  • Balkon
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand.

Die wichtigste Merkmale:
- Flachdach neu in 2015;
- Dach in 2003 neu inkl Isolierung;
- Kunststofffenster mit Rollläden und Iso-Verglasung;
- Betontreppe mit Marmor;
- Fußböden im Erdgeschoss verfliest;
- Massive bauweise;
- Rolltore.


*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Objekt

Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Haren (Ems).

Das Objekt ist im Jahr 1968 massiv gebaut worden und in den Jahren 1976/1977 erweitert worden.
Es besteht aus einem Einfamilienhaus mit Anbauten im Erdgeschoss.

In 2003 ist der Eingangsbereich des Wohnhauses vorgezogen bzw erweitert worden.

Das Objekt verfügt über 3 sehr große Garagen, 2 sind auf den Bildern ersichtlich, das dritte befindet sich im Flachdachanbau hinter dem Haus.

Die größen der Garagen sind ca. 9.00m x 3.46m.
Die vorhandene Gasheizung, der Marke Buderus, ist 15 Jahre alt.

Die Aufteilung des Objektes im Erdgeschoss sieht wie folgt aus:
- Fahrzeughalle 1, 3.45m x 9.11m;
- Fahrzeughalle 2, 3.56m x 9.11m;
- Treppenhaus;
- Halle (Wohnzimmer möglich);
- Bekleidungsgang;
- Büro;
- WC-Anlage;
- Duschraum;
- Abstellraum;
- Fahrzeughalle 3, 4.56m x 10.51m;
- Werkstatt.

Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung.
Diese ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur;
- Küche mit Balkon;
- Wohnzimmer;
- 2 Schlafzimmer;
- Badezimmer mit Dusche und Toilette.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Sonstiges

Besichtigungen gerne nach telefonische Absprache, auch im Wochenende möglich.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. den gesetzlichen 19% MwSt.

Den Energieausweis ist vorhanden und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Weitere fragen sowie ein Expose gerne auf Anfrage!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Ort

Lage

Objektanschrift

49733 Haren

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in Haren-Rütenbrock.

Die Dorfregion Rütenbrock liegt im westlichen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg.
Das Kirchspiel grenzt mit seiner Süd-Nord-Ausdehnung direkt an die Niederlande und wird von den Kanälen Haren-Rütenbrock-Kanal und dem Süd-Nord-Kanal gekreuzt.
Der Ort Rütenbrock grenzt im Westen mit dem Grenzstein 168 DN an 2 niederländischen Provinzen. (Dreiländereck Niedersachsen - Provinz Drenthe - Provinz Groningen).
Nachbargemeinden
Rütenbrock grenzt im Norden an die Samtgemeinde Lathen, im Osten an den Ortschaften Erika und Altenberge sowie die Ortschaft Fehndorf und Gemeinde Twist im Süden. Im Westen an die niederländische Gemeinden Westerwolde und Emmen.
Geologie
Rütenbrock liegt inmitten des Bourtangers Moors, welches ehemals das größte zusammenhängende Moorgebiet Westeuropas war. Es liegt im Emsland westlich der Ems und war noch bis in die 1950er Jahre eines der größten Moorgebiete in Deutschland. Es erstreckt sich im Westen bis in die Niederlande und ist nach dem niederländischen Festungsstädtchen Bourtange benannt. Die Ortschaft liegt zu einem Teil im ehemaligen Hochmoor des Moorgebiets und zum anderen Teil gab es einige Geestrücken.
Im tieferen Untergrund der Dorfregion sind Salzkissen und Erdgasfelder (Fundjahr 1969) in einer Teufenlage von rund 3500 m zu finden.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

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