Familienfreundliches 2-Fam.-Haus in Staufenberg-Nienhagen

34355 Staufenberg
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Balkon, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
214 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
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8
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631 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000 €

Käuferprovision

Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Immobilie

Online-ID: 2QKNC49
Referenznummer: HKK17872

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1970

  • Balkon
  • Kunststofffenster

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1970
Endenergiebedarf 108,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 22.06.2019

Beschreibung

Hauseingang in ein Treppenhaus mit massiver Treppe. Im EG befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Vollbad (mit Wanne, Dusche und Bidet) sowie großem Wintergarten (1991) mit vorgelagertem Balkon und Treppe zum Garten (ges. ca.124,28 m²). Das DG verfügt über eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Vollbad (ges. ca. 89,65 m²). wobei ein Zimmer sowohl vom Treppenhaus, als auch von der Diele der Wohnung zu begehen ist. Vom Treppenhaus erreichen Sie einen Balkon. Großer Dachboden. Vollkeller mit Waschküche, Trockenraum, Duschbad, Abstellraum unter der Treppe, Vorratskeller, Ölkeller und Heizungskeller sowie Bar. 2 Ausgänge in den Garten. Zugang vom Keller in eine integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor und eine angebaute Garage (1980) mit Stahltor und angebautem Werkzeugraum mit Tür zum Garten. 1 Obst- und Gemüselagerraum unter der Außentreppe.

Sehr solides Haus mit 3 neueren Bädern, Parkettböden, Teppichböden, Bodenfliesen, Kunststoff-/ Iso Fenstern mit Rollläden, 2 Einbauküchen sowie einem gemütlichen Specksteinofen im Wohnzimmer des EG. Der sehr große, lichtdurchflutete Wintergarten verfügt über Fußbodenheizung und Radiatoren, sowie Alu-/ Iso Schiebeelemente zum Balkon. Die Westseite des Hauses wurde pflegeleicht mit Riemchen verkleidet. Pflegeleichtes Ziergrundstück, nach Süden orientiert, mit Baumhaus. Ein ideales Haus für eine große Familie und/oder Alt und Jung. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Sonstiges

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Lage

Objektanschrift

34355 Staufenberg

Lagebeschreibung

Ruhige Anliegerstraße am Ortsrand von Staufenberg-Nienhagen. Busverbindung im Ort. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in Uschlag. Weiterführende Schulen in Niestetal-Heiligenrode, bzw. in Hann. Münden. Die Stadt Kassel sowie die reizvolle Fachwerkstadt Hann. Münden erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Zufahrt zu A7 bei Lutterberg ist ebenfalls unweit entfernt. Herrliche Spazier- und Wanderwege zum Kaufunger Wald befinden sich vor der Tür.

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Staufenberg

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