Kapitalanlage: Klassisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Worms

67547 Worms (Innenstadt)
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voll unterkellert, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
263 m²
Wohnfläche (ca.)
11,5
Zimmer
139 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
11,5
Zimmer
139 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 325.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pea74w
Referenznummer: 9564

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
vermietet

  • voll unterkellert
  • Altbau (bis 1945)

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 390,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 31.03.2029

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
Ideale Kapitalanlage
Rendite: 4,7 %
Baujahr 1905
Grundstück: 139 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 263 m²
3 x 3-ZKB-Wohnungen, 1 x 2,5 ZKB
Wohneinheiten mit 63 m²- 68 m²
Gute Raumaufteilung
Heizung über Gasöfen
Komplett unterkellert
Abstellfläche für jede Einheit
Denkmalschutz: nein

Objekt

Zum Kauf angeboten wird ein 1905 auf einem 139 m² großen Grundstück errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Worms. Es handelt sich um drei 3-ZKB-Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sowie eine 2,5 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss. Zur Verfügung stehen Wohnflächen zwischen 60 m² und 68 m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 263 m².

Die einzelnen Wohnungen sind mit Gasöfen ausgestattet. Der Renovierungsstand ist unterschiedlich. Das Anwesen ist komplett unterkellert und bietet jedem Mieter eine Abstellfläche. Die Immobilie ist vollständig vermietet und damit ideal als Kapitalanlage geeignet. Denkmalschutz besteht nicht.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 390,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Weitere Angebote: www.muhlert.de
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

Stichworte

4 Etagen

Lage

Objektanschrift

67547 Worms (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Worms am Rhein mit knapp 82.000 Einwohnern lliegt an der Grenze der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Hauptattraktionen der Nibelungen- und Lutherstadt ist der romanische Kaiserdom. Worms besitzt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Linienbusverkehr). Die Immoblie befindet sich in bester Zentrumslage. Die City ist fußläufig und per Rad in wenigen Minuten erreicht. Beste Nahversorgung und viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) in unmittelbarer Nachbarschaft. Erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie.

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