Ein Haus über 2-Etagen zur gewerblichen Nutzung

58708 Menden (Bösperde)
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840 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 840 €
Nebenkosten 40 €
Heizkosten
extern abgerechnet

Kaution

1680 €

Mieterprovision

3 Nettokaltmonatsmieten zzgl. ges. MwSt.
Das entspricht z.ZT. gesamt 3,57 Nettokaltmonatsmieten

Immobilie

Online-ID: 2PE8L4F

Das Objekt

Baujahr: 2004
frei ab sofort
Geschosse: 2

10 Stellplätze

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf (Wärme) 111,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 19.03.2019 bis 18.03.2029

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein in 2004 grundsaniertes kleines Häuschen. Die Nutzflächen verteilen sich auf 2 Etagen mit je ca. 60 m². Im EG befindet sich zusätzlich ein separates Damen- und Herren-WC.
Der Vermieter würde sich je nach Nutzung an einer andere Raumteilung und weiterem Ausbau beteiligen.
Die Immobilie befindet sich direkt an einer stark frequentierten Bundesstraße als Gebäude einer Hofanlage auf einem Bauernhof. Der dem Gebäude gegenüberliegende Hofverkauf hat laut Angaben des Vermieters eine Kundenfrequenz von ca. 280 pro Tag.
Eine Ideale Nutzung wäre evtl. ein Café, Weinhandlung mit Probierstübchen, Kunst- und Geschenkeartikelgeschäft oder ein Tierarzt usw..

Lage

Objektanschrift

58708 Menden (Bösperde)

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Bösperde von Menden direkt an einer Bundesstraße.

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