*** 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück für Großfamilien*** 1x ca. 85m² (saniert 2016) und 1x ca. 140m² (Bj. 2006) in Bergkamen

59192 Bergkamen
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Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
445.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
255 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
673 m²
Grundstücksfl. (ca.)
445.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
673 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 445.000 €

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2P7964W

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2016 und 1920
frei werdend
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert, voll unterkellert
  • Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt, saniert, teilsaniert

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Objektbeschreibung

!!! Großfamilien - Mehrgenerationen - Kapitalanleger aufgepasst !!!
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um 2 neuwertige Einfamilienhäuser auf einem ca. 673m² großen Kaufgrundstück.
Haus Nr. 1 wurde im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2016 vollständig kernsaniert.
Haus Nr. 2 wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich ebenfalls im neuwertigen Zustand.
Lediglich abschliessende Arbeiten im Gartenbereich wie Terrasse von Haus 1 und 2 sowie Verputzungsarbeiten sind noch durchzuführen. Sollte Haus 2, welches als Hinterhofbebauung durchgeführt wurde, fremd genutzt werden, müsste die aktuelle Zuwegung geändert werden. Hierfür liegen schon Planungsmaßnahmen vor. Einen Einblick in die beiden Häuser erhalten Sie unter Punkt Haus 1 und Haus 2.

Haus 1 - 2016 kernsaniert

Das 2016 kernsanierte Haus verfügt über ca. 85m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Dieses Objekt ist auch für die ältere Generation geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Wohnzimmer (Kamin möglich), Küche mit dahinter liegendem Wirtschaftsraum sowie das Schlafzimmer mit davor befindlichem großzügigem Bad mit Wanne und Dusche. Durch das Schlafzimmer gelangt man in den "Kriechkeller" mit den Hausanschlüssen. Durch die Innentreppe gelangt man zum I. OG, wo sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Das gesamte Haus ist sehr stilvoll und modern gestaltet. Im Schlafzimmer wurden unter anderem die alten Dachbalken frei gelegt welche das Schlafzimmer mit dem Bad en Suite zu einer kleinen Oase werden lassen.

Erdgeschoss:
- 1x Diele
- 1x Schlafzimmer mit Zugang zum "Kriechkeller"
- 1x Bad mit Wanne und Dusche
- 1x Küche mit Terrassenausgang
- 1x Hauswirtschaftsraum
- 1x Wohnzimmer

I. Obergeschoss:
- 2x Schlafzimmer
- 1x Gäste-WC

Haus 2 - 2006 erbaut

Das 2006 erbaute Haus verfügt über ca. 140m² Wohnfläche mit ca. 70m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller. Auch dieses Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ebenso einer Familie mit 2 Kindern genügend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad mit WC sowie die Küche und das Wohnzimmer. Durch die Innentreppe gelangt man in das I. Obergeschoss wo sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wannenbad mit Eckwanne befindet. Die Besonderheit im I. Obergeschoss liegt darin, das 1 Kinderzimmer ursprünglich zum Altbau gehörte, aber planerisch zum Neubau dazu geschlagen wurde. Hier könnte, wenn gewünscht sogar eine Öffnung zum Altbau entstehen, sollten Sie beide Häuser mit einer Familie bewohnen. Dieses Haus verfügt unter anderem im Erdgeschoss und im I. OG im Bad über eine Fußbodenheizung. Ein Kaminofen im Wohnzimmer ist möglich, wobei sich im Partyraum im Keller schon ein Ofen befindet. Der Anschluss eines zweiten Ofens im EG ist allerdings möglich.

Erdgeschoss:
- 1x Diele
- 1x Gäste-WC mit Dusche
- 1x Küche mit Ausgang zur Terrasse
- 1x Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- 1x Abstellkammer

I. Obergeschoss:
- 3x Schlafzimmer
- 1x Wannenbad

Keller:
- 1x Partyraum mit Kaminofen
- 1x Kellerraum mit Ausgang zum Garten
- 1x Heizungsraum
- 1x Waschküche mit Möglichkeit eine weitere Dusche zu realisieren

Besichtigungstermine

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner ist Herr Streng.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Haftung / Sonstiges

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Lage

Objektanschrift

59192 Bergkamen

Lagebeschreibung

Bergkamen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet. Verwaltungsmäßig gehört die Stadt zum Kreis Unna im Regierungsbezirk Arnsberg sowie zum Landschaftsverband Westfalen-Lippe und zum Regionalverband Ruhr. Landesplanerisch ist Bergkamen ein Mittelzentrum in der Ballungsrandzone des Oberzentrums Dortmund.
Das Objekt selbst befindet sich in einer Sackgasse am Rand von Bergkamen-Overberge.

Informationen zu diesem Ort

Bergkamen

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