Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Investment in Dülmen

48249 Dülmen
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Garten, Zentralheizung
236.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
157 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
364 m²
Grundstücksfl. (ca.)
236.000 € 
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
364 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 236.000 €

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2P4WB4W
Referenznummer: COE200REH

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1966
vermietet

  • Garten

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergiebedarf 154,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 10.04.2029

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.224,00 EUR

Objekt

Wir bieten Ihnen an dieser Stelle ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1966 auf einem rund 364 m² großen Grundstück zum Kauf an. Auf drei Etagen erstrecken sich drei Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über einen funktionalen Grundriss und helle, vorteilhaft geschnittene Räume. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht mit einer Terrasse und Gartenzugang. Derzeit sind alle Wohnungen gut an eine Familie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.224,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 4,33 % entspricht.

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Objektanschrift

48249 Dülmen

Lagebeschreibung

Die Stadt Dülmen liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld, zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Sie beheimatet rund 46.000 Einwohner und ist als Stadt der Wildpferde über die Grenzen von Nordrhein-Westfalen bekannt. Westlich der Stadt befindet sich die einzig verbliebene Wildpferdebahn auf dem europäischen Kontinent und ist einen Besuch wert. Die Landschaft besteht überwiegend aus Ackerland, Wald und Wiesenflächen. Der Wildpark ist ein beliebtes Ausflugsziel insbesondere für Wanderer und Radfahrer. Dülmen verfügt über ein immenses Freizeit- und Kulturangebot. Ein Skate- und Freizeitpark, der Wochenmarkt, diverse Vereine und Jugendverbände, stetig wechselnde Konzert- und Theaterveranstaltungen, Kabarett, Comedy, Lesungen und Ausstellungen sorgen für ausreichend Abwechslung im Alltag. Von der einstigen Stadtbefestigung ist heute nur noch das Lüdinghauser Tor übrig, welches als Wahrzeichen der Stadt gilt. Dülmen verfügt neben mehreren Campingplätzen über attraktive Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher. Ein breites Angebot an Möglichkeiten der Kindertagesbetreuung macht die Stadt insbesondere für Familien interessant. Bis in die nächst größere Stadt Recklinghausen, sind es rund 22 Autominuten über die A43.

Informationen zu diesem Ort

Dülmen

(3,5)
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