PROVISIONSFREI! Großzügige Gewerbefläche in zentraler Bestlage von Werl zu verkaufen!

59457 Werl
zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Nicole Schulte-Tigges
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2NXS74Z
Referenznummer: 038

Das Objekt

Baujahr: 1997
vermietet

  • Massiv
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll unterkellert
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • neuwertig

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1997
Endenergieverbrauch (Wärme) 97,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 03.12.2027

Ausstattung

Erdgeschoss:
Ausstellungsraum mit Büros: ca. 225 qm
Lager: ca. 75 qm zzgl. weiteres Lager, obere Etage des Dachgeschosses: ca. 90 qm
Werkstatt mit Nebenräumen (Küche, WC, Sozialraum, Abstellraum f. Server etc.): 225 qm
Waschhalle mit Nebenraum: 75 qm

2 Rolltore (1 elektrisch, 1 mechanisch)

Doppelt isolierverglaste Fenster

3 Hebebühnen 

1 Waschhalle

Starkstrom-Anschluss

Druckluft

Schwerlastregale

Großes Stein-Waschbecken + Dusche im Sozialraum

Mitarbeiter-WC + Waschbecken

Kunden-WC + Waschbecken

Wintergarten in der Ausstellungshalle für z.B. Büro 

Außenstellplätze für ca. 70 PKW´s / Teilbarkeit des Stellplatz-Areals ist gegeben!


Souterrain:
Ausstellungsraum mit variablen Büros, WC + Küche auf ca. 225 qm Nutzfläche zzgl. Wintergärten (exkl. der Flächenberechnung)
zzgl. 2 Lager mit je ca. 225 qm + ca. 100 qm im Souterrain



- Angrenzendes Grundstück (Bauerwartungsland) optional erweiterbar um ca. 6.800 qm!


Das Grundstück umfasst eine Teil-Einzäunung.

Der Bodenbelag im Außenbereich ist komplett mit Ökopflastersteinen versehen.

Objekt

Dieses großzügige Areal mit Hanglage in gewerblicher Bestlage von Werl, bietet bei einem attraktiven Zuschnitt die Möglichkeit zur Nutzung der repräsentativen, lichtdurchfluteten, zur B1 gelegenen Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie des allgemeinen, bzw. des eigenständigen, separat nutzbaren Gebrauchs, Lagerung und Ausstellung im Souterrain- mit möglicher Verbindung der Geschosse über eine Wendeltreppe.

Drei Büros, 1 Kunden-WC sowie das großzügige Lager auf 3 Etagen (Erd- und Dachgeschoss und Souterrain), die eingerichtete Küche, die angrenzende sanitäre Räumlichkeit mit Duschmöglichkeiten und Abstellräumen im Erdgeschoss zzgl. der Ausstellungs- und Lagerungsfläche mit 2 variablen Büros, 1 Kunden-WC und ebenfalls einer Küche im Souterrain, runden diese vielfältige, sehr gepflegte Immobilie nebst einem ca. 4.900 qm großem Außengelände mit diversen Stellflächen und vielseitigen Präsentationsmöglichkeiten komfortabel ab.


Dieser umfassende Grundriss eignet sich besonders für Geschäftsideen, die eine hervorragende Einbettung in sehr gut frequentierter und verkehrsgünstiger Lage benötigen.

Wichtig für die Präsentation von Produkten und Dienstleistungen sind die optimal zur Straße hin ausgerichteten, großen Schaufenster, die effektive Sichtbarkeit garantieren und sehr gute Verkaufserfolge bieten!

Sonstiges

Weitere Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- diverse Büromöbel

- Decken-Strahler

- Prospektständer

- im Boden eingelassene Steckdosen (Werkstatt + Büro + Ausstellung)

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.290,00 m², Freifläche: 5.300,00 m²

Lage

Objektanschrift

59457 Werl

Lagebeschreibung

Das großzüge, attraktive und vielseitige Objekt einer zur Zeit ansässigen Auto-Werkstatt im Erd- und Dachgeschoss befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter Lage von Werl, direkt an der ehemaligen B1 gelegen - in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44, zur A445 und zur A2.


Die altehrwürdige Hansestadt mit ca. 33.000 Einwohnern liegt genau auf dem Schnittpunkt von Ruhrgebiet, Paderborner-, Sauer- und Münsterland. 
Getragen von dieser zentralen Vielfalt in unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Hellwegstadt Werl zum perfekten Drehkreuz mit zahlreichen privaten sowie gewerblichen Neuansiedlungen entwickelt.
Interessante Unternehmen nutzen diesen wirtschaftlichen Motor der attraktiven Lage und wissen diesen durch die vielen Vorteile kurzer Wege für ihren Standort zu schätzen.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden