Ruhiges Einfamilienhaus in zweiter Reihe am nördlichen Dahlemer Weg

14167 Berlin-Lichterfelde West
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Terrasse, Zentralheizung
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.800 €
Nebenkosten 377 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.177 €

Kaution

3.600,00 €

Immobilie

Online-ID: 2NQNT4N
Referenznummer: 3561

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1988
frei ab sofort

  • Terrasse
  • renovierungsbedürftig

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 197,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 19.11.2028

Ausstattung

Die Eingangstür erschließt einen zentralen Flur, von dem rechts das Gäste-WC abgeht und links die Küche ohne Einbauten. Geradezu liegt das sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckende Wohnzimmer mit großen Fenstern und Glastür zur Südterrasse.
Das Wohnzimmer kann mit einem verglasten Kamin zusätzlich oder alternativ beheizt werden und vermittelt eine besondere Gemütlichkeit. Vor dem Wohnzimmer führt eine helle, tagesbelichtete Treppe in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer sowie das Wannenbad mit Dusche befinden. Ein kleiner Spitzboden eignet sich als Abstellbereich.
Die Treppe wird in den Keller weitergeführt, dort findet sich eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein trockener, etwas tagesbelichteter, ca. 32 m² großer beheizter Hobbyraum.
Alle Wohnräume sind mit erneuerungsbedürftiger Auslegware ausgestattet, Küche, WC und Bad mit Fliesen belegt.

Objekt

Das im Jahr 1988 erbaute, harmonisch proportionierte zweigeschossige Haus liegt in zweiter Reihe am nördlichen Teil des Dahlemer Weges. Über einen gepflasterten Weg erreicht man den quer zur Straßenfront liegenden Eingangsbereich. Neben dem Haus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz. Über die gesamte Länge des Hauses erstreckt sich eine lauschig eingewachsene Terrasse als Bestandteil des insgesamt 340m² großen Gartens in abgeschirmter Südlage. Auf der tagesbelichteten Innentreppe ist ein gut anzusehender, werthaltiger Treppenlift installiert. Das Haus eignet sich besonders für Menschen, die trotz mobiler Einschränkung in einem Haus mit Garten wohnen wollen. Im Haus gibt es keine Schwellen, die Eingangsstufen wären ebenso wie der Gartenzugang mit einer kleinen Rampe leicht zu überbrücken. Terrasse und Rasenfläche werden durch eine leichte Schräge verbunden.
Das Haus ist durch elektrische Jalousien im Erdgeschoss und durch händisch zu bedienende Jalousien im Obergeschoss sowie ein Scherengitter an der Terrassentür gesichert. Eine Alarmanlage gibt es gleichfalls.
Das Haus ist vollständig unterkellert.

Die Immobilie wird zentral über einen Gasbrenner mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Das Haus überzeugt durch seine zurückgezogene, sehr private Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Stichworte

Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

14167 Berlin-Lichterfelde West

Lagebeschreibung

Lichterfelde West ist eine begehrte Wohnlage im Südwesten Berlins. Zahlreiche alte Villen und Mehrfamilienhäuser, vielfach noch aus der Gründerzeit, prägen das nahe Umfeld. Um den S-Bahnhof Lichterfelde West mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern und auf der Drakestraße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, auch finden sich dort angenehme Cafés und Restaurants. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und in Zehlendorf-Mitte. Die S-Bahnhöfe Lichterfelde West und Sundgauer Straße sind fußläufig erreichbar; von hier gelangen Sie in ca. 20 Minuten komfortabel in die Mitte Berlins und nach Potsdam.
Über die Straße Unter den Eichen/Berliner Straße haben Sie eine gute Anbindung mit dem PKW an die A 103, den Autobahnanschluss am Kleeblatt Zehlendorf und nach Steglitz/Schloßstraße auf die Westtangente.

Stadtteilinfos

Berlin-Lichterfelde West (Lichterfelde)

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