Gewerbebetrieb mit Wohnung

58640 Iserlohn (Griesenbrauck)
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teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
750.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
123 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.450 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 750.000 €

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4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2NMCP4J
Referenznummer: 18/01667

Das Objekt

Baujahr: 1987

  • Massiv
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • voll erschlossen
  • Teeküche
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

11 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf (Wärme) 213,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 22,10 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Eine detaillierte Baubeschreibung können Sie unserem erweiterten Exposee entnehmen.

Zusätzliche Austattung: Gesamtgewerbefläche ca. 1075m², Aufteilbar in mehrere Einheiten, Wärmedämmung

Objekt

Diese Gewerbeimmobilie wurde ca. 1987 erbaut. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über insgesamt ca. 525 m² Büro- und Nutzfläche. Hier befinden sich Büroräume, eine Küche, Schulungs- und Konferenzräume, Lagerräume, der Werkstattbereich und Sanitärräume. Zusätzlich befindet sich hier eine Lagerhalle mit einer Fläche ca. 160m². Dank eines großzügigen Rolltors können hier LKWs problemlos die Ware anliefern. Da die Immobilie über drei Eingänge verfügt, ist eine Aufteilung in mehrere Einheiten darstellbar. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 127m² weitere Lagermöglichkeiten, der Heizungskeller und das Öltanklager.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Gewerbeeinheit. Diese verfügt über sieben Büroräume, einen Empfangsbereich sowie ein WC.
Bereits beim Bau der Immobilie wurde neben der Wärmedämmung ein Hauptaugenmerk auf die technische Ausstattung geworfen. So verläuft die digitale Vernetzung (Strom, EDV) in Kabelkanälen unter den Büros.
Die Wohneinheit befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Auf insgesamt 123m² Wohnfläche verteilen sich die Küche, der Essbereich mit angrenzendem Balkon, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie ein zusätzliches Gäste WC. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt angrenzend an die Wohnung.
Ausreichend Stellplätze befinden sich links und rechts neben der Immobilie.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Lagerfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 1.198,00 m², Bürofläche: 684,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

58640 Iserlohn (Griesenbrauck)

Anbieter dieser Immobilie

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