Interessante Kapitalanlage im Gewerbegebiet in Beckum

59269 Beckum
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Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
355.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
305,45 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
355.000 € 
Kaufpreis
305,45 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 355.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2ng3947
Referenznummer: 378.1

Das Objekt

Baujahr: 1980
vermietet

  • Terrasse
  • Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • gepflegt

  • Garage, Stellplatz

Energie

  • Zentralheizung

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 174,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.05.2010 bis 09.05.2020

Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 478,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 13.05.2010 bis 13.05.2020
weitere Energieausweise ausblenden

Objektbeschreibung

Diese interessante , vielfältig nutzbare und verkehrsgünstig gelegene Kapitalanlage besteht aus einem als Zweiparteienhaus und einer Gewerbehalle genutzten Anwesen mit Büros und Garagen.
Durch das Haus wird derzeit eine Kaltmiete von 1350,- € erzielt, duch den Gewerbebereich wird eine Kaltmiete von 600,- € erwirtschaftet.
Das Haus lässt auch eine gewerbliche Nutzung zu.
Diverse Stellplätze und 4 Garagen gehören zum Objekt.
Die steigerungsfähige Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 23.400,- €.

Sonstiges

Das Anwesen befindet sich auf einem insgesamt 3001 m² großen Erbpachtgrundstück. Die jährlich Erbpacht beträgt derzeit 2704,- €. Der Vertrag läuft noch 61 Jahre

Sonstiges

Bedingt durch die hervorragende Lage im Gewerbegebiet sind auch anderweitige gewerbliche Nutzungen des Wohnhauses denkbar.

Lage

Objektanschrift

59269 Beckum

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