Grundstück in Witzhave

22969 Witzhave (Hansaviertel)
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154.495 € 
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583 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 154.495 €
Preis/m² 265 €

Käuferprovision

7,14% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2MLZR43
Referenznummer: 25500

Das Grundstück

  • Nachbarschaft (§34 BauGB)

Ausstattung

Die Gesamtfläche ist derzeit noch mit einem Wohnhaus und einer Scheune bebaut. Dieses wird vom Eigentümer abgerissen und entsorgt. Die Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die entsprechenden Erschließungsmedien liegen in der Straße.

Wichtiger Hinweis: Für alle vier Grundstücke liegt uns bereits eine positive Bauvoranfrage vor.

Objekt

Das Gesamtgrundstück wird nach Beurkundung geteilt und insgesamt 4 neue Bauparzellen finden dann hier Platz. Schon ab einer Grundstücksgröße von ca. 569 m² bis hin zu 956 m² ist hier ein Erwerb möglich.
Die Grundstücke befinden sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße die bereits mit Einfamilienhäusern bebaut ist.

Alle Grundstücke liegen innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils nach § 34 Bau GB, jedoch nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung. Eine positive Bauvoranfrage für die Bebauung mit 3 Einzelhäusern und einem Doppelhaus liegt bereits vor.

In Zusammenarbeit mit der Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de), entsteht hier ein kleiner Wohnpark mit 4 Bauparzellen. Geplant ist hier, 3 Häuser z.B. in Form von Stadtvillen oder Einfamilienhäusern sowie ein Doppelhaus zu errichten.


Parzelle 1 - ca. 956 m² - Kaufpreis 253.340 € (für das Grundstück des geplanten Doppelhauses)
Parzelle 2 - ca. 583 m² - Kaufpreis 154.495 €
Parzelle 3 - ca. 669 m² - Kaufpreis 177.285 €
Parzelle 4 - ca. 735 m² - Kaufpreis 194.775 €

Die Zufahrt erfolgt einzeln auf jedes Grundstück. Die Grundstückszufahrten sowie die Versorgungsanschlüsse beantragt der jeweilige Käufer für seine Teilfläche und geplanten Bauwerke eigenständig und auf eigene Kosten. Die Vermessungskosten sowie die Teilungsvermessungskosten trägt der Käufer (incl. Gebühren).

Sonstiges

Der Verkauf der Grundstücke erfolgt provisionspflichtig über die Immobilien- GmbH Roth.

Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!
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Die Grundstücke werden mit Bauträgerbindung an die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) angeboten. Roth-Massivhaus baut Ihr Zuhause!

Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Exklusive Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen
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Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von der Finanz- GmbH Roth jederzeit für Sie da. www.roth-finanz.de

Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten/ Gebühren sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuern.
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Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art.
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Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken.

Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot!

Stichworte

Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.00

Lage

Objektanschrift

22969 Witzhave (Hansaviertel)

Lagebeschreibung

Witzhave - Klein aber fein - mit seinen ca. 1547 Einwohnern und einer Gemeindefläche von 7,87 km² , liegt sie am Rande des größten Waldgebiets Schleswig-Holsteins, dem Sachsenwald.
Als beliebte Ausflugsziele ist der Sachsenwald sowie die nahe gelegenen Badeseen Großensee und Lütjensee bekannt. Viele verschiedene Vereine, Institutionen und Veranstaltungsorte, wie zum Beisiel der Witzhaver Sportverein e.V. oder die Freiwillige Feuerwehr, Fußball- und Tennisplätze bieten verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Das nächste Hallenbad liegt in Reinbek und das Freibad Trittau erreicht man in ca. 7 km Entfernung.

Mit einer eigenen Anschlussstelle liegt Witzhave direkt an der Autobahn A24. Somit ist man in gut 20 Autominuten im Zentrum von Hamburg. Den öffentlichen Nahverkehr mit der Buslinie 333 der HVV führt durch Witzhave.

Die Grundschule und die weiterführenden Schulen befinden sich in Trittau. Witzhave selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Gemeinden. Für Kleinigkeiten des täglichen Bedarfs oder auch eine kleine Auswahl an Lebensmitteln, steht der Shop an der Tankstelle zur Verfügung. Ein Gasthof und ein Hotel mit Restaurant runden das Bild ab.

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