Verkauf eines Wohnhauses mit Gewerbehalle

58762 Altena
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Zentralheizung, frei
125.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
216,30 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
1.372 m²
Grundstücksfl. (ca.)
125.000 € 
Kaufpreis
216,30 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
1.372 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 125.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt Käuferprovision

Immobilie

Online-ID: 2KVXE4N
Referenznummer: 1985

Das Objekt

Baujahr: 1921
frei

  • Kunststofffenster
  • Altbau (bis 1945), Standard

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1921
Wesentliche Energieträger Gas, Strom
Endenergiebedarf 144,21 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 28.11.2016 bis 28.11.2026

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohnhaus und eine Gewerbehalle mit Büroräumen, die als Dachdeckerbetrieb mit Bauklempnerei genutzt wurde und um drei Wohnungen.Die Wohnungen sind frei bzw. werden zum 31.03.2019 frei (mittlere Wohnung) Die Vermietung der Wohnungen wurde wegen des Verkaufs nicht weiter betrieben und können vom zukünftigen Käufer selbst genutzt werden (als Wohn- oder weitere Büroräume) oder wieder zur Miete angeboten werden.

Die Gewerbehalle ist im vorderen Teil (Altbau) zweistöckig, im hinteren Bereich (Anbau) einstöckig über zwei Etagen hinweg.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde zunächst als Kontor benutzt. Es besteht ein Zugang Gewerbehalle, der später verschlossen wurde, weil die Räume dann in eine Wohnung umgewandelt wurden.

Für PKW sind Stellplätze vorhanden, die durch eine private Stichstraße von der Bachstraße aus erreichbar sind. Die Gewerbehalle ist nur über die Bachstraße zugänglich.

Grundstück: Fläche 1.372 m², davon ca. 400 m² Wegefläche. Nachbarn haben ein Wegerecht.

Raumaufteilung

Nutzflächen Gewerbehalle ca. 542,90 m²

Wohnfläche Wohnhaus:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 67,50 m²
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 75,80 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 73,67 m²
Die Wohnfläche beträgt ca. 216,97 m².

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten an.

Lage

Objektanschrift

58762 Altena

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an der Bachstraße in Altena. Hier beginnt das Gewerbegebiet Nette. Bushaltestellen und Stadtzentrum sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Die A 46 und die A 45 sind in ca. 12 bzw. 14 km erreichbar.

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