Exclusive Reitanlage vor den Toren von Münster

59063 Hamm (Lohauserholz)
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provisionsfrei, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Fläche
15.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
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15.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2HURK4Q

Land-/Forstwirtschaft

Reiterhof

Baujahr: 1975

  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • gepflegt, renoviert, saniert

  • Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung

Excl. Gutshof

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Gutshof, welcher eine tolle
Reitanlage, ein Restaurant, ein Einfamilienhaus, ein Apartment, eine
Wohnung und vier möblierte Zimmer umfasst. Alle Module wurden von uns in
den vergangenen 8 Jahren umfangreich saniert und renoviert und
permanent gepflegt.

Es besteht die Möglichkeit bis zu ca. 20 ha Weide (arrondiert) zu pachten.

Restaurant

Das 2012 komplett renovierte Restaurant hat im vorderen Bereich einen
gemütlichen Loungebereich mit Blick in die Reithallle. Der angrenzende
Raum, den man auch separat nutzen kann, bietet Platz für ca. 70
Personen. Dieser Raum ist duch eine Empore aufgelockert. Besonderes
Highlight sind hier auch 4 LCD-Bildschirme, in denen z.B. ein Kaminfeuer
flackert. An diesen Raum angrenzend befindet sich ein Wintergarten mit
Platz für ca. 30 Gäste. Auch dieser Raum kann separat genutzt werden.
Vom Wintergarten gelangt man auf die im Sommer als Palmengarten
gestaltete Terasse. Der gesamte Außenbereich (Terasse und Biergarten)
umfasst ca. 40 bis 50 Plätze. Insgesamt hat das Restaurant Platz für ca.
100 Gäste.
Das Restaurant wird als Eventlokation für Hochzeiten usw. vermietet.

Zimmer

In dem Gebäude, in dem sich das Restaurant befindet gibt es noch eine Wohnung und einige Zimmer.
Die Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, Laminatböden und sind möbliert.

Wohnung

Die Wohnung wurde komplett saniert. Auf ca. 90 qm findet man zwei Zimmer,
einen großen Wohnraum mit offener Küche, einen Flur und ein
Tageslichtbad.

Reitanlage

Die Reitanlage ist in einem gepflegten Zustand.
- Reithalle 20X40 m mit Beregnungsanlage
- großer Reitplatz, der parkähnlich angelegt ist mit Drainage und Beregnungsanlage
- Wachboxen mit Solarien
- Sattelkammer
- überdachte Führanlage
- 30 Boxen, Innenboxen, Außenboxen, Paddockboxen
- 6 große Paddocks mit Drainage
- alle Maschinen, Trecker, die benötigt werden
- arrondierte Pachtweiden
- eine Weide mit Offenstall
- Räumlichkeit für eine Stallhilfe
- Toilette
- Ausreitgelände
- gepflasterter Hof
- Parkplatz

Der gesamte Reiterhof ist recht kompakt angelegt, so dass ein effizientes Arbeiten möglich ist.

Einfamilienhaus

Es handelt sich um ein freisthendes Fachwerkaus auf der Reitanlage. 130
qm, 3 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Küche, Wohn-, Essbereich,
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, 2 Terassen, Garten

Appartement

Das Appartement auf der Reitanlage wurde 2011 entkernt und saniert, ca. 50
qm, Wohnküche, Schlafnische, Tageslichtbad, begehbarer Schrank, sep.
Hauseingang.

Kapitalanlage

Durch die räumliche Nähe zur Innenstadt und der Hochschule erfreut sich das Objekt zunehmender Beliebtheit bei Investoren.
Zur Zeit betragen die Einnahmen bei der derzeitigen Nutzung und Vermietung ca. 130000 € p.a..

Anfragen

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail. Gerne schicken wir Ihnen Fotos und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Objektanschrift

59063 Hamm (Lohauserholz)

Lagebeschreibung

Der Standort befindet sich sehr verkehtsgünstig zwischen dem Ruhrgebiet und
dem Münsterland. Das Kamener-Kreuz erreicht man z.B. in zwölf
Autominuten. Das Gut befindet sich in der Nähe der Innenstadt, jedoch am
Rand eines Naturschutzgebietes in einer gehobenen Wohngegend. Als
Naherholungsgebiet nutzen insbesondere an den Wochenenden viele
Radfahrer und Spaziergänger das Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Krankenhäuser, Kitas, Schulen, eine Hochschule, ein Kino, ein
Erlebnisbad u.v.m. befinden sich in der Nähe.

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